Cómo explicarle la Póliza Jurídica al propietario en 2 minutos (guion)

El propietario no te compra una póliza. Te compra rentar con certeza: saber a quién le entrega su inmueble, cobrar cada mes y tener a alguien de su lado si algo cambia. Cuando lo explicas así, la Póliza Jurídica se vuelve parte natural de tu servicio.

Aquí tienes un guion de dos minutos dividido en cinco momentos, más las respuestas a las preguntas que más vas a escuchar. Úsalo tal cual o ajústalo a tu forma de hablar.

Antes de la llamada, ten a la mano tres cosas

• La renta mensual. El precio de la póliza depende de ella.
• El tipo de inmueble. La póliza aplica para vivienda, local comercial y oficina; el Seguro de Rentas, solo para vivienda.
• El candidato. Si ya hay inquilino interesado y quién será su obligado solidario.

El guion en 5 momentos

1. Abre con lo que el propietario quiere (20 segundos)

"Mi objetivo es que rentes con un buen inquilino, que cobres puntual todos los meses y que tu inmueble esté protegido de principio a fin. Para eso trabajo con la Póliza Jurídica de Arrendamiento."

2. Qué incluye (40 segundos)

"Antes de firmar investigamos al inquilino y a su obligado solidario: identidad, ingresos, historial de crédito y antecedentes legales, con un veredicto claro: Recomendado o No recomendado. Con eso armamos tu contrato y cada persona firma desde su celular. Y si un día el inquilino deja de pagar, Liv se encarga de cobrar las rentas vencidas y de recuperar tu inmueble, con los gastos judiciales cubiertos. Además, reportamos el pago de la renta a Círculo de Crédito, así tu inquilino tiene un incentivo más para pagar a tiempo: su renta puntual pesa en su historial igual que una tarjeta o un crédito."

3. Cuánto cuesta (25 segundos)

"Cuesta 25% de un mes de renta, IVA incluido, con un mínimo de $3,500, y ya incluye las dos investigaciones. Con una renta de $20,000, son $5,000. Se puede acordar que la pague el inquilino; se define en el paso de pago."

4. El pago puntual de la renta (25 segundos)

"Si además quieres que el pago de la renta esté cubierto, se suma el Seguro de Rentas. Se contrata junto con la póliza, es 17% de un mes de renta y aplica para vivienda. Lo emite una aseguradora regulada en México."

Pago por indemnización conforme a los términos del seguro de renta.

5. El siguiente paso (10 segundos)

"¿Te parece si arrancamos? Abro la operación con el inmueble, el inquilino y su obligado solidario, y en cuanto tengamos el veredicto seguimos con tu contrato."

Las preguntas que más vas a escuchar

"¿Qué es exactamente la Póliza Jurídica?" "Es un servicio legal. Investiga antes de firmar, te da un contrato sólido y, si hace falta, cobra las rentas y recupera tu inmueble por ti. Si quieres que el pago de la renta también esté cubierto, eso lo da el Seguro de Rentas."

"Ya conozco al candidato, es de confianza." "Qué buena señal. La investigación lo confirma con su historial y sus ingresos, y firmas con más certeza."

"Mi inquilino ya trae a alguien que firma con su casa." "Con la póliza nadie tiene que poner su casa: el obligado solidario es una persona cercana al inquilino que firma como respaldo y hace la misma verificación desde su celular. Tú ganas la investigación antes de firmar y un equipo legal de tu lado durante el contrato."

"¿Cuánto me cuesta a mí?" "Es una fracción de un mes de renta e incluye las investigaciones. Además, se puede acordar que la cubra el inquilino."

Cómo se ve en Liv

Desde tu panel abres la operación con Póliza Jurídica en cinco pasos: inmueble, inquilino, obligado solidario, pago y seguimiento. El inquilino y su obligado solidario autorizan su investigación desde su celular, Liv te avisa en cada paso y cada persona firma el contrato desde su celular. El expediente completo queda resguardado más de diez años.

El Seguro de Rentas se pide por WhatsApp al 55 9549 4242.

Lo que gana tu servicio

Un asesor que explica esto en dos minutos le da al propietario un proceso completo: un inquilino investigado, un contrato claro, firma desde el celular y un equipo legal de su lado. Propietarios que rentan con certeza vuelven contigo para la siguiente renta y te recomiendan.

Independiente no quiere decir solo. Eso es lo que antes solo tenía una marca grande.

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