La renta en el historial crediticio: cuándo sí cuenta

Pagar la renta, por sí sola, no genera historial crediticio. La renta en el historial crediticio solo se refleja cuando una empresa autorizada la reporta, y hoy ya existe esa vía.

La renta suele ser el pago más grande del mes. Lo haces puntual, doce veces al año, y aun así es probable que no aparezca en ningún lado cuando pides una tarjeta o un crédito.

No es un descuido tuyo. Así funciona el sistema, y vale la pena entenderlo para que ese pago cuente.

Por qué la renta en el historial crediticio casi nunca aparece

Porque tu arrendador no puede reportarla.

El historial crediticio lo llevan las sociedades de información crediticia, que el público conoce como Buró de Crédito y Círculo de Crédito. La ley que las regula solo permite que les envíen información tres tipos de organizaciones: entidades financieras, empresas comerciales y Sofomes no reguladas (financieras que no son bancos).

Una persona que renta su departamento no entra en ninguna. Por eso tu historial conoce tu tarjeta, tu plan de celular o el crédito de tu auto, pero no el pago que más esfuerzo te cuesta.

Cuándo sí se reporta la renta

Cuando una empresa autorizada la reporta por ti.

Liv reporta arrendamientos a Círculo de Crédito, y es la primera PropTech (empresa de tecnología inmobiliaria) en hacerlo por su canal de carga en línea. Si tu renta cumple tres condiciones, tu comportamiento de pago se reporta a Círculo de Crédito en cortes mensuales:

• Tu contrato se firmó en Liv.
• La renta tiene Póliza Jurídica de Arrendamiento, que es el respaldo legal del contrato durante toda su vigencia.
• El pago es mensual.

Se reporta a nombre del inquilino titular del contrato, y de los coinquilinos cuando los hay, como una cuenta de arrendamiento. No necesitas hacer ningún trámite.

El reporte se envía por meses ya cerrados, así que puede tardar en reflejarse. Si todavía no lo ves en tu reporte, es normal.

Qué significa para ti

Que el pago que ya haces puede jugar a tu favor. Una cuenta de arrendamiento reportada al corriente, mes con mes, es un registro positivo y constante.

Conviene tener dos cosas claras:

• Reportar no es lo mismo que subir un puntaje. Cada institución calcula su evaluación con sus propias reglas, así que nadie puede prometerte un número.
• El reporte refleja lo que pasa. Los pagos a tiempo se reportan al corriente y los atrasos también se reportan. Si un mes se complica, lo mejor es hablar con tu arrendador antes de la fecha de pago.

Cómo cuidar tu historial si rentas

Con cuatro hábitos sencillos:

• Paga en la fecha acordada y por un medio que deje comprobante.
• Guarda tus comprobantes de pago durante toda la vigencia del contrato.
• Avisa con anticipación si vas a necesitar unos días.
• Revisa tu historial una vez al año.

Dónde revisar tu historial sin costo

En Círculo de Crédito y en Buró de Crédito, sin costo una vez cada doce meses. La ley te da derecho a recibir gratis tu Reporte de Crédito Especial, y puedes pedirlo en ambos:

• Círculo de Crédito
• Buró de Crédito

Si encuentras un dato que no reconoces, tienes derecho a presentar una reclamación ante la sociedad que emitió el reporte.

Lo que puedes preguntar antes de firmar

Si estás por rentar, pregúntale a tu asesor o a tu arrendador si el contrato se firmará en Liv con Póliza Jurídica de Arrendamiento. Es lo que permite que tu renta se reporte.

Para conocer cómo se revisa el historial de quien va a rentar, consulta la guía de buró de crédito para rentar. Y si eres propietario o asesor, la guía de buró de arrendamiento explica este mismo tema desde ese lado.

Esta guía es información general y no sustituye la asesoría de un abogado para un caso concreto.

Preguntas frecuentes

¿Pagar la renta genera historial crediticio?

Por sí sola, no. La renta solo se refleja cuando una empresa autorizada para enviar información la reporta a una sociedad de información crediticia. Un propietario que renta como persona física no puede hacerlo.

¿Cuándo sí se reporta mi renta?

Cuando tu contrato se firma en Liv con Póliza Jurídica de Arrendamiento y pago mensual. En ese caso, Liv reporta tu comportamiento de pago a Círculo de Crédito en cortes mensuales.

¿Dónde puedo ver lo que dice mi historial?

Puedes pedir gratis tu Reporte de Crédito Especial una vez cada doce meses, tanto en Círculo de Crédito como en Buró de Crédito. Son empresas distintas, así que conviene revisar las dos.

¿Qué hago si encuentro un dato que no reconozco?

Presenta una reclamación ante la sociedad que emitió el reporte. La ley te da ese derecho y obliga a revisar el registro.